登記の手続きは、もちろん自分でもできますが、通常は司法書士などに依頼することになるかと思われます。

新規分譲住宅の場合では、ほとんどのケースで不動産会社が手配してくれますし、仲介物件の場合でも、多くは仲介会社と提携する司法書士などに行ってもらうことになります。

なお、登記が済むと権利証が交付されて、住まいが自分のものとなります。

登記をする際には、様々な書類が必要になりますが、自分でないとできないものがある一方で、売り主でないとできないものもありますので、売り主の協力が不可欠となります。

登記の際の必要書類としては、次のようなものがあります。

■権利証　⇒　売り主
■委任状　⇒　売り主と買い主
※司法書士などに依頼した場合です。

■印鑑証明　⇒　売り主
■住民票　⇒　買い主
■その物件の固定資産税評価額証明書...など

購入予定の物件に抵当権が設定されているときは、売買代金の支払いと同時に抵当権抹消登記に必要な書類を売り主から受け取ることになります。

登記には、司法書士などに支払う報酬や実費だけでなく、登録免許税などの税金もありますので忘れないようにしたいところです。