中古物件の不動産取得税の軽減は?

中古物件の不動産取得税の軽減措置はどのようなものですか?

中古住宅の
不動産取得税の軽減措置については、
土地、建物について以下のようになっています。

 

では、以下、具体的にみていきたいと思います。

土地についてはどうなっているのですか?

土地については以下のようになっています。

 

<条件>
以下の条件を満たしていれば、
新築住宅の土地と同じ軽減措置が受けられます。

 

■土地を取得した後、1年以内にその土地にある建物を取得していること

 

■建物を取得した後、1年以内にその土地を取得していること

 

<計算式>
■(土地の固定資産税評価額の1/2×3%)−控除額※

 

※以下のどちらか高い方の金額を税額から控除できます。

 

⇒ 45,000円
⇒ 1u当たり土地評価額の1/2×建物の床面積の2倍×3%

建物についてはどうなっているのですか?

建物については、以下のようになっています。

 

<条件>
■取得者自身が居住すること
■一定の耐震基準を満たしていること
■床面積が50u以上240u以下(実測面積)

 

<計算式>
■ (建物の固定資産税評価額−控除額※)×3%

 

※新築した時期によっても異なりますが、建物の固定資産税評価額(課税標準)
から350万円〜1,200万円を控除することが可能です。

 

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